Wednesday, August 8, 2012

Przygotowanie mieszkania na sprzedaż

Zanim zamieszkałam w Szwecji wielokrotnie zastanawiałam się, jak to jest, że większość zdjęć prezentowanych na stronach szwedzkich agencji nieruchomości wygląda jakby były wyjęte z pisma wnętrzarskiego. Przypisywałam to po prostu dobremu smakowi Szwedów i wyczuciu w urządzaniu wnętrz. Po części tak pewnie jest, ale w dużej mierze wygląd tych mieszkań to zasługa rzeszy stylistów, którzy przygotowują każde mieszkanie zanim zrobione będą we wnętrzu profesjonalne zdjęcia. Styliści potrafią wydobyć każdą zaletę wnętrza i odwrócić uwagę od tego, co mniej korzystne w przypadku danej nieruchomości. 
To wnętrze wygląda bardzo przestrzennie (odpowiednio zrobione zdjęcie dodaje mu jeszcze więcej przestrzenności), a także wydaje się dość jasne. Moją uwagę w pierwszej kolejności zwraca ceglasta ściana, jakże by inaczej ;) oraz ciekawa lampa.


Wystarczy spojrzeć jednak na widok za oknem, by przekonać się o tym, że mieszkanie w rzeczywistości aż tak jasne nie jest. Położone od strony oficyny i ograniczone ścianami sąsiednich budynków, aż tak jasne być nie może. Nie wspominając już nawet o tym, że szara ściana za oknem nie nastraja pozytywnie. Liczy się jednak pierwsze wrażenie, które na pewno jest dobre, widok za oknem schodzi na dalszy plan.


Kuchnia z wyspą jest niesamowicie klimatyczna. Idealnie storzona do gotowania i celebrowania posiłków w towarzystwie gości.

Zdjęcia: HusmanHagberg

Ciekawe ile z wyposażenia tego mieszkania przywedrowało razem ze stylistką. Ostatnio rozmawiałam z koleżanką, która w Szwecji sprzedawała mieszkanie i okazało się, że na kilka tygodni wypożyczyła całkiem sporą ilość mebli i dodatków właśnie od stylistki. Ta nie tylko doradziła w doborze dodatków, ale również je dostarczyła. Podobno wypożyczenie niewiele różni się cenowo od ich zakupu. Okazało się, że dodatki zupełnie nie były w stylu właścicieli mieszkania, ale pomogły je "sprzedać" i o to właśnie w tym wszystkim chodzi.  
Na zakończenie przykład z rodzimego podwórka, jak nie przygotowywać mieszkania na sprzedaż. Mieszkanie z portalu Tablica opisane jako "słoneczna kawalerka" :)


Co zaś do cegły - dzisiaj ciekawy post na blogu Bohemian Vintage właśnie o wnętrzach z cegłą!
Pozdrawiam
Marta

34 comments:

  1. To prawda. Już pisałam w którymś wcześniejszym poście odnośnie sprzedaży mieszkania, że gdy swoje wystylizowałam sprzedałam je o wiele drożej niż podobne w tej samej dzielnicy.
    Co ciekawe ludzie, którzy kupili to mieszkanie dość szybko wyłapali jego mankamenty, ale.... tak jak piszesz, pierwsze wrażenie było najważniejsze.
    Myślę, że to dobry pomysł na stylizację mieszkań przed sprzedażą, jak oglądam rodzime portale ogłoszeniowe, to też mam wrażenie, że sprzedający chcą pokazać najgorsze strony mieszkań, wystawkę płynów do garów, szlafroków, butów, garów, napojów i innych mało ciekawych rzeczy z suszącym się praniem włącznie....
    Ale zaczynamy się cywilizować i to właśnie dzięki zachodnim blogom.
    I to bardzo cieszy :))

    Pozdrawiam Cię serdecznie:)

    ReplyDelete
    Replies
    1. Miłość od pierwszego wejrzenia dotyczy również mieszkań, a wiadomo zakochani potrafią na pewne rzeczy przymknąć oko.
      To prawda, że czasami ma się wrażenie, że ktoś specjalnie "wystylizował" mieszkanie na zabałaganione i na własne życzenie zaniża jego wartość. To sprawia jednak, że siła jest po stronie kupujących. Z kolei w Sztokholmie obrót nieruchomościami to ogromna machina, która winduje ceny do niebotycznych rozmiarów. Ostatnio na jednej ze stron widziałam metr kawalerki za... 40 tys PLN!

      Delete
  2. Nieźle, nieźle, ale tak jak napisałaś liczy się pierwszy efekt:)

    ReplyDelete
  3. W Anglii był taki program telewizyjny, wpadała ekipa i poprzez sprzątnięcie, wywalenie paru odstraszaczy i dodaniu fajnych dodatków pomagali właścicielom w sprzedaży mieszkania. Brakuje mi w Polsce takich programów wnętrzarskich, niektórzy mogliby się czegoś nauczyć :)

    ReplyDelete
    Replies
    1. Zdecydowanie by się taki program przydał :)

      Delete
  4. witaj:) rzeczywiście mieszkanie na pierwszy rzut oka idealne, ale niestety ten widok za oknem nie przyciąga....
    a ostatnie zdjęcie bomba! uśmiałam się do łez

    ReplyDelete
  5. Ja już wcześniej pomyślałam o stylizacji swojego mieszkania przed sprzedażą nie wiedząc jeszcze o tym że w Szwecji zajmują się tym zawodowo! mam mieszkanko w kamienicy, ale chcemy za ok 2lata zmienić na większe (w tej chwili jest 47m2). Już się cieszę na urządzanie nowego lokum.
    Moje mieszkanko wygladało tak:
    http://fotoforum.gazeta.pl/zdjecie/2173001,2,49,aneks.html
    teraz są już czerwone dodatki, a zielona ściana widoczna na innych zdjęciach będzie przemalowana na grafit. Mam ochote skuć tynk w przyszłym roku i pomalować cegłę na szaro, bo boję się że czerwona cegła przytłoczy mój 20 metrowy salonik z aneksem. Sypialnia nie jest jeszcze dokończona przez nas...

    ReplyDelete
  6. Bardzo piękne masz mieszkanie, a podłoga naprawdę cudo.
    My właśnie odkryliśmy cegłę w mieszkaniu, które ma 23 metry. Sam pokój ma około 21 metrów. Wcale nie przytłacza, wręcz przeciwnie, mieszkanie zyskało ciekawą fakturę, choć przyznam, że wcześniej bałam się trochę tego odsłaniania cegły.

    ReplyDelete
  7. Dziękuje za miłe słowa :)
    U nas większość mebli jest kupiona z drugiej ręki. Kuchnia (IKEA), duża szafa i szafki w łazience zrobione są na zamówienie. Większość mebli bieliłam. Stół i krzesła są secesyjne oryginalne. Na nowe mieszkanie zabieram wszystkie meble, oprócz kuchni i własnie tych robionych na zamówienie.Johana75

    ReplyDelete
  8. Dla mnie to jest niepojęte, że ludzie potrafią choćby nie posprzątać mieszkania przed zrobieniem zdjęcia do sprzedaży... Trochę tak jakby szli w szlafroku i wałkach na wesele.

    ReplyDelete
  9. Jak ktoś w taki niezbyt atrakcyjny wizualnie sposób wystawia mieszkanie na sprzedaż, to można się domyślać, że bardzo mu na tej sprzedaży nie zależy...

    ReplyDelete
  10. This comment has been removed by the author.

    ReplyDelete
  11. Ja jestem zdania, że każde mieszkanie zasługuje na zwrócenie uwagi. Czasami naprawdę wystarczy lekki wkład w dany apartament i będzie on jak z bajki. Ja szukanie odpowiedniego apartamentu zleciłam dla https://highlevelestate.pl i oczywiście znalazłam je bez najmniejszych problemów.

    ReplyDelete
  12. Z pewnością samo przygotowanie mieszkania do sprzedaży będzie na plus jeśli chcemy dość szybko je sprzedać. W końcu ludzie szukają mieszkań do których mogą się wprowadzić praktycznie od zaraz i nie bardzo zależy im na tym, aby przeprowadzać jeszcze remonty.

    ReplyDelete
  13. Gdy mamy możliwość sprzedania lub kupienia mieszkania z rynku wtórnego to myślę, że warto jest z takich okazji korzystać. Ja jednak najbardziej cenię sobie nowe budownictwo i moje mieszkanie zakupione od https://www.eurostyl.com.pl/ jest jak najbardziej dobrym wyborem.

    ReplyDelete
  14. Oj jeszcze u mnie trochę czasu minie zanim będę przygotowywał swoje mieszkanie na sprzedaż. Na ten moment ja je dopiero kupiłem więc chcę w nim trochę pomieszkać. Udało mi się znaleźć artykuł https://cuk.pl/porady/ubezpieczenie-nieruchomosci-pod-kredyt w którym wytłumaczono mi temat ubezpieczenia nieruchomości pod kredyt.

    ReplyDelete
  15. Myślę, że również bardzo ważne jest to, aby przygotować bardzo dobrą wycenę naszej nieruchomości. Ja jestem zdania, że świetnie do tego nadaje się wycena od https://zmiana-lokum.pl/wycena-nieruchomosci-warszawa/ gdyż oni od razu mogą skupić od nas takie mieszkanie.

    ReplyDelete
  16. Naprawdę świetnie napisane. Pozdrawiam.

    ReplyDelete
  17. Naprawdę świetnie napisane. Pozdrawiam.

    ReplyDelete
  18. Bardzo fajny wpis. Pozdrawiam.

    ReplyDelete
  19. Na pewno takie przygotowanie nie jest proste, ale też i nie wiadomo zwykle, gdzie szukać takiego miejsca z ogłoszeniami, aby na pewno wszystko się udało. Ja na szczęście wiem, że tutaj https://szukajlokum.pl/domy/sprzedaz/swierklaniec/ szybko znajdziecie mieszkanie czy dom, jakie Was interesują, ale też będziecie mogli je dobrze sprzedać.

    ReplyDelete
  20. Super artykuł. Pozdrawiam serdecznie.

    ReplyDelete
  21. Świetna sprawa. Pozdrawiam serdecznie.

    ReplyDelete
  22. Jeśli chodzi o mnie to ja najbardziej jestem zadowolona z tego, że mogłam kupić nowe mieszkanie i to mnie cieszy. bez problemu wybrałam od razu ofertę zamieszkania w Gdyni https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-gdynia.html i myślę, ze to był najlepszy wybór jakiego mogłam dokonać.

    ReplyDelete
  23. Z pewnością samo przeprowadzenie remontu może wpłynąć bardzo pozytywnie na odbiór naszego mieszkania. Ja mogę na pewno każdemu polecić współpracę z firmą https://www.wawerbud.pl/ która również i u mnie przeprowadzała prace remontowe.

    ReplyDelete
  24. Z pewnością musi być ono bardzo ładnie wykończone, gdyż każdy z nas na pewno chce mieszkać w ładnym mieszkaniu. Ja do remontu za każdym razem biorę firmę https://www.remonty.w.poznaniu.pl/ która bardzo dobrze zna się na tych rzeczach. Jestem zdania, że jest to niezwykle ważne.

    ReplyDelete
  25. Ja wiem jak dla mnie za to ważną kwestią jest to aby podłoga była w jak najlepszym stanie. Właśnie dlatego również niedawno wzywałem firmę http://cyklinowanie.szczecin.pl/ aby porządnie wszelkie podłogi poddali cyklinowaniu.

    ReplyDelete
  26. Nigdy jeszcze takiej sytuacji w moim życiu nie miałam więc również ciężko mi cokolwiek na ten temat powiedzieć. Za to wiem, że w sklepie https://artcorestudio.pl/drzwi bez najmniejszego problemu dostaniemy takie drzwi jakie nam się podobają.

    ReplyDelete
  27. Jak chcę jeszcze powiedzieć, że jak mamy dom to musimy zwrócić uwagę na przeglądy kominiarskie. Jestem zdania, że do takich prac dobrze jest wezwać kominiarza http://kominiarzszczecin.pl/ który się doskonale zna na tych pracach.

    ReplyDelete
  28. Warto też zastanowić się nad odpowiednim ogrzewaniem do naszego domu. Możliwości w dzisiejszych czasach jest bardzo dużo i najlepiej je wszystkie rozważyć.

    ReplyDelete
  29. A ja się właśnie zastanawiam nad tym, jakie mieszkanie najlepiej kupić. Zależy mi na mieszkaniu deweloperskim. Widziałam, że ciekawe propozycje ma ten deweloper lublin: https://galadom.pl/ . Co o tym sądzicie?

    ReplyDelete
  30. rzeczoznawca budowlanyFebruary 15, 2024 at 4:05 AM

    Takie remonty wymagają dużego zaangażowania. Przeprowadzając remont można też zdecydować się na dodatkowe usługi - takie jak na przykład badania wilgotności czy też wentylacji w domu. Takie usługi świadczy rzeczoznawca budowlany dr inż. Stawiarski: https://www.stawiarski.pl/rzeczoznawca-budowlany-szczecin.php .

    ReplyDelete
  31. Kiedy zdecydowaliśmy się na renowację naszego podjazdu, poszukiwaliśmy firmy brukarskiej, która spełni nasze oczekiwania zarówno pod względem jakości, jak i estetyki. Po długich poszukiwaniach natrafiliśmy na https://bruk.warszawa.pl/ i to był strzał w dziesiątkę. Ich profesjonalizm i dbałość o szczegóły były widoczne na każdym etapie pracy. Projekt został zrealizowany szybko i sprawnie, a efekt końcowy przeszedł nasze najśmielsze oczekiwania. Polecam ich każdemu, kto szuka wysokiej jakości usług brukarskich.

    ReplyDelete

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...