Home staging po polsku

Od jakiegoś czasu coraz częściej słyszy się o home staging czyli w skrótcie o stylizacji mieszkania w celu jego szybszej sprzedaży lub wynajmu, jak również uzyskania wyższej ceny.W Polsce home staging dopiero raczkuje, a przynajmniej takie odnosi się wrażenie po przejrzeniu pierwszego lepszego ogłoszenia prezentowanego przez agencje nieruchomości. W Szwecji, gdzie obecnie mieszkam, właściwie nie spotyka się mieszkań, które nie są uprzednio wystylizowane i odpowiednio sfotografowane. Dlatego tak bardzo zachwycamy się wnętrzami szwedzkimi, między innymi, bo rzeczywiście są często po prostu bardzo piękne. Ostatnio temat ten pojawił się na blogu Kasi. Ostatnio byłam częstym gościem na portalach nieruchomości, ponieważ szukałam małego mieszkania do zakupu. Ogłoszenia, które się na nich pojawiają w wiekszości wołają o zgrozę! Wcale nie wyglądają jak ogłoszenia sprzedaży, często uwypuklają to, co w mieszkaniu najgorsze, a czasem nawet przedstawiają je w gorszym świetle niż w rzeczywistości. Nie mogę się nadziwić, że ludzie tracą możliwość szybkiej sprzedaży nieruchomości i zaniżają tym samym ich cenę. Tak naprawdę czasami niewiele trzeba, by mieszkanie zyskało na wyglądzie. Ostatnio natknęłam się na stronę poznańskiej firmy zajmującej się home stagingiem i wyczytałam, że między innymi oferują usługi sprzątania mieszkania!!! Tak, tak! I myślę, że nie mają tu tylko na myśli odgracenia mieszkania z niepotrzebnych sprzętów, ale również dosłownie posprzątania... Przyznam, że ogladając polskie ogłoszenia wydaje się, że tego właśnie tym mieszkaniom potrzeba. A oto kilka niechlubnych przykładów z rodzimego portalu nieruchomości Gratka.

Mieszkanie przedstawiałoby się całkiem sensownie, gdyby nie ten wszędobylski bałagan, który skutecznie odstrasza potencjalnych nabywców i zdecydowanie obniża wartośc nieruchomości. Jednak nie bez powodu mówi się, że człowiek "kupuje oczami". A tu apogeum bałaganu, uwypuklone wszelkie niedoskonałości mieszkania:

Podobno łazienka to obok kuchni najważniejsze pomieszczenie wpływające na odbiór nieruchomości, ale ich przedstawienie często najwięcej pozostawia do życzenia. Tu również kilka przykładów z Gratki:

Łazienka może nie jest najpiękniejsza, ale po co ją dodatkowo szpecić wystawką z płynów do czyszczenia i kosmetyków. A tu przykład szwedzkiej łazienki, wcale niepięknej i dość już wiekowej. Przynajmniej został w niej zaprowadzony porzadek, została właściwie sfotografowana i doświetlona, a dobór odpowiednich dodatków odwraca wzrok od jej widocznych ułomności. 

Mam nadzieję, że z czasem sposób prezentacji polskich mieszkań się zmieni. Ostatnio ten temat szczególnie leży mi na sercu, choć skarżyć się nie powinnam. Właśnie udało mi się kupić mieszkanie w bardzo atrakcyjnej cenie tylko dlatego, że właściciel nie był w stanie go właściwie wyeksponować. Okazało się, że prócz mnie nie było chętnych. Pewnie o tym za jakiś czas napiszę, ale jeszcze na dziś koniec, nie zapeszam, bo czekam właśnie na decyzję kredytową. Trzmam kciuki, że wszystko się uda. 

Pozdrawiam ciepło
Marta